Строительство домов в Санкт-Петербурге

Контроль качества

Гарантия на все работы

Строительно-ремонтная
компания СПб и ЛО

Каменноостровский пр., д.37

Ежедневно с 10 до 20

Загородное строительство "под ключ"
Санкт-Петербург и Ленобласть

✔ Подберем материалы и проекты относительно бюджета;

✔ Делаем в срок или вернем деньги;

✔ Оплата по факту выполненных работ.

Получите бесплатный расчет сметы исходя из вашего бюджета!

Проект БД-105

  1. Проект может быть адаптирован под Ваши пожелания.
  2. Проект в подарок - если строит наша компания.

Услуги по проектированию:

  • Раздел АР (архитектурные решения) - 300руб/м2
  • Раздел КР (конструктивные решения) - 300руб/м2
Подробнее

* Бесплатно, если строит наша компания.

** Работаем с регионами (онлайн связь: почта, мессенджеры).

Хиты: 507
Проект БД-105 Проект БД-105
Цена: 589 000 руб.
Ширина (м) : 7
Длина (м) : 9
Тип строения : Дом
Этажей : 1
Стены : Проф.брус

Получите расчет цены строительства этого проекта БЕСПЛАТНО!

Вы получите:

  • Варианты решений, исходя из вашего бюджета
  • Детальное описание оптимальных вариантов комплектаций
  • Конкретную стоимость постройки и сроки

  • Возможна различная толщина для строительства проекта: от 100мм - до 240мм (зависит от пожеланий заказчика)
  • Строим по технологии: 1) из профилированного бруса камерной и естественной влажности 2) Из клееного профилированного бруса
  • Строим из сосны (возможна замена на лиственницу, кедр, ель).

Стоимость строительства?

Комплектации домов "Под отделку" (теплый контур)
Толщина стены  «База» «Стандарт»

150мм

проф.брус

камерной сушки

от 8 тыс/м2 от 9,8 тыс/м2

150мм

проф.брус

камерной сушки

от 9,5 тыс/м2 от 11,4 тыс/м2

150мм

клееный брус

от 12,8 тыс/м2 от 15,7 тыс/м2

200мм

клееный брус

от 15,5 тыс/м2 от 18,4 тыс/м2
Высота 1го этажа 2,5м 2,7м

Высота 2го этажа

(при наличии)

2,3м 2,4м
Окна Однокамерные пластиковые Двухкамерные пластиковые
Межкомнатные двери Деревянные
Входная дверь Металлическая
Утепление пол и потолок Кнауф 100мм Кнауф 150мм
Чистовые полы сухие, толщина 27мм сухие, толщина 35мм

Фронтоны и

поднебесники

сухая вагонка сорт "В" сухая вагонка сорт "В"
Кровля Профлист Металлочерепица
Фронтоны и поднебесники вагонка сорт "В"
Стропильная система 40х100мм 40х150мм 
Обрешетка и черновые полы Необрезная доска 20х100мм 
Углы дома "Теплый угол"
Усиление проемов да
Крепление бруса деревянные нагеля
Перегородки 1й этаж брус 100х150мм
Обвязка одинарная двойная
Лаги пола Брус 100х150 через 0,9м
Лаги потолка Брус 40х150 через 0,7м
Внутренние углы Отделываются деревянным плинтусом
Сборка дома входит в стоимость и осуществляется квалифицированными плотниками
Доставка дома Рассчитывается отдельно.
Фундамент Рассчитывается отдельно (зависит от пожеланий и геологии участка).

Варианты сечения профиля

Цены отдельно на внутреннюю отделку
Наименование работ/материалов Ед.изм. Цена ед.
Монтаж листов ГКЛ на стены 1-ый слой (толщина 12 мм) с учетом устройства штроб под электрику м2 130,00р.
Монтаж листов ГКЛВ на стены 1-ый слой (толщина 12 мм) с учетом устройства штроб под электрику м2 130,00р.
Монтаж листов ГКЛ на стены 2-ой слой (толщина 9,5 мм) м2 120,00р.
Монтаж листов ГКЛ(2500х1200х9,5) в один слой на потолок м2 150,00р.
Монтаж листов ГКЛВ (2500х1200х9,5) в один слой на потолок м2 150,00р.
Устройство оконных/дверных откосов до 100 мм в 2 слоя пог.м 80,00р.
Монтаж имитации бруса по обрешетке м2 400,00р.
Устройство оконных/дверных откосов имитацией бруса м2 140,00р.
Разводка эл.проводки, информационного кабеля (в металлорукаве) п.м 120,00р.
Сборка и установка распаячных коробок шт. 300,00р.
Устройство и монтаж заземления компл. 4 800,00р.
Сборка эл.щитка (до 12 автоматов) шт. 5 600,00р.
Монтаж ЦСП на пол (под укладку плитки) м2 150,00р.
Устройство обмазочной гидроизоляции м2 80,00р.
Заделка швов ГКЛ армирующей лентой (стены) м2 80,00р.
Грунтовка стен, пола (грунт глубокого проникновения) 2 слоя м2 30,00р.
Предварительная шпаклевка стен м2 170,00р.
Наклейка малярного стеклохолста м2 110,00р.
Финишная шпаклевка стен м2 150,00р.
Устройство наружних малярных уголков п.м 50,00р.
Грунтовка оконных откосов п.м 10,00р.
Шпаклевка оконных откосов п.м 70,00р.
Шлифовка оконных откосов п.м 20,00р.
Шлифовка стен м2 40,00р.
Поклейка обоев м2 160,00р.
Покраска стен в 2 слоя м2 180,00р.
Покраска оконных откосов в 2 слоя п.м 60,00р.
Укладка керамической плитки (стены/пол), включая затирку швов м2 850,00р.
Укладка покрытия пола (ламинат) м2 400,00р.
Монтаж напольного плинтуса п.м 120,00р.
Монтаж и подключение розеток, выключателей шт. 350,00р.
Установка/подключение люстр, светильников шт. 650,00р.
Цены отдельно на внешнюю отделку
Монтаж обрешетки стен (включая монтаж паропроницаемой мембраны) кв.м 140,00р.
Монтаж сайдинга кв.м 350,00р.
Монтаж фасадных панелей кв.м 400,00р.
Монтаж фасадной плитки кв.м 700,00р.
Монтаж обрешетки свай (под обшивку цокольными панелями/фасадной плиткой) пог.м 240,00р.
Обшивка свай цокольными панелями пог.м 400,00р.
Обшивка свай фасадной плиткой пог.м 700,00р.
Монтаж внутренних и внешних углов (сайдинг/фасадные панели) пог.м 200,00р.
Монтаж внутренних и внешних углов (фасадная плитка) пог.м 300,00р.
Монтаж оконной планки пог.м 300,00р.
Монтаж софитных планок h= 50 см пог.м 360,00р.
Установка отливов пог.м 100,00р.
Монтаж снегозадержателей шт 850,00р.
Монтаж водосточной системы компл от 25 000р.

Скорость строительства?

Получение исходных данный, разработка проекта от 2 недель до 2-х месяцев;

Строительство фундамента - от нескольких дней (свайный фундамент) до 2-х месяцев (монолитная плита)

Строительство «коробки» дома площадью 100-150 м2 - 1-2 месяца;

Устройство инженерных коммуникаций - 2-3 недели (после усадки дома);

Внутренние и наружные отделочные работы - по желанию от 1-2 месяцев (после усадки дома).

В итоге, средний срок строительства дома площадью около 100-150 м2 составляет около 2-3 месяцев. И от двух недель до 2 месяцев на отделку после усадки дома.

Бесплатный расчет сметы

Частые вопросы

Чем отличается брус? Виды
  1. Строганный - изготавливают путем обработки ствола дерева на четырехстороннем станке, в результате чего получается бревно идеально ровной прямоугольной или квадратной формы. В отличие от своего клееного «собрата», дома, возведенные из профилированного бруса, стоят гораздо дешевле, но и в свою очередь имеют один существенный недостаток – они со временем усаживаются.
  2. Профилированный брус. От строганного он отличается формой сечения: лицевые стороны у него гладкие, а в рабочих сделана выборка типа шип-паз или гребенка.
  3. Клееный брус - он изготавливается путем склеивания ламелей (досок древесины) на спец оборудовании под мощным прессом. Данный тип бруса предварительно проходит сушку с специально оборудованных сушилках (камерах), благодаря чему удается достигнуть уровня влажности примерно около 15%. Именно благодаря этому способу обработки клееный непрофилированный брус при возведении дома практически не дает усадки и в ходе эксплуатации не растрескивается.

Подкатегории:

  • Размер звена профиля. Он имеет различное сечение и длину;
  • Вид самого профиля. Финский, двойной, гребенка и пр.;
  • Структура древесины. Клееный, профилированный, теплый или изготовленный из цельного массива;
  • Внешний вид изделия. Может иметь D-образную или прямолинейную лицевую сторону;
  • Естественной влажности или сушеный.

Варианты сечения профиля

Какой толщины должны быть стены дома из бруса?

При строительстве деревянного дома толщина стен влияет на 3 параметра:

  • Прочность стены и устойчивость конструкции. По всем расчетам, для строительства двухэтажного коттеджа из дерева достаточно толщины несущих конструкций 160 мм. 
  • Шумоизоляция. По сравнению с кирпичом и блоками дерево выигрывает, поэтому мы получаем неплохую защиту от шума даже при минимальной толщине стен.
  • Теплоизоляция. Это главная причина споров среди заказчиков домов из клееного и строганого бруса, бревна. Именно для повышения теплоизоляции производится клееный брус толщиной 175, 200 и 240мм.
  • Даже в доме с усиленной теплоизоляцией будут потери тепла через фундамент, кровлю, при открывании дверей и окон. По нашим расчетам, для постоянного проживания при наличии магистрального газа достаточно толщины стен 175 мм, иначе экономия на отоплении не окупает расходов на строительство. Если же предполагается использовать электричество, то лучше выбрать производство домов из клееного бруса 200 или 240 мм.
Когда можно строить дом?

Строительство является всесезонным, у каждого сезона есть свои преимущества. Единственным ограничением при строительстве - дождь, сырость (стоит укрывать дерево, чтобы не впитывало влагу) и большие перепады температур (например: сильно нагревается днем на солнце и ночью сильно охлаждается).

Какой фундамент выбрать для дома?

Выбор фундамента, зависит от:

  • размер будущего строения и его этажность;
  • наличие на участке застройки грунтовых вод;
  • тип почвы и глубины ее промерзания,
  • желание иметь подвальные помещения, цоколь.

Оптимальные решения:

  • На участке с глинистыми, песчаными почвами - винтовые металлические сваи или же ленточный фундамент;
  • На пучинистых грунтах - бетонные столбы или ленточный фундамент;
  • На сложных почвах, где плавающий грунт (заболоченность, торфяники) - монолитный фундамент;
  • На участке с уклоном - свайно-винтовой или столбчатый.
Вентиляция в доме из бруса

Часто можно услышать выражение, что деревянные постройки являются «дышащими», воздух и так поступает через щели между бревнами. Возможно, но в настоящее время дома строятся так, что в них отсутствует циркуляция воздуха достаточная для постоянного проживания. Строители стараются сделать их как можно качественнее, а значит — не допустить сквозняков, щелей, максимально сохранить тепло.

Виды устройства вентиляции:

  • Естественная - Она представляет собой вентканалы, сквозь которые проходит свежий воздух и выводятся отработанные воздушные массы. В больших домах одними каналами не обойтись, необходимо монтировать систему каналов. 
  • Приточная - монтаж приточного клапана в стене дома. Его лучше устанавливать возле батареи. Монтаж клапана между радиатором и подоконником, способствует нагреванию поступающих ветровых масс.
  • Принудительная и Комбинированная - вентилятор монтируется в выводной вентканал. Комбинированная,  позволяет совмещать 2 типа вентиляции, приток свежего воздуха и забор использованного.
Какое отопление использовать в доме из бруса?

1) Газовое отопление

Газовые котлы - Нагревают воду, и доставляют тепло по трубам по всему дому. Можно установить двухконтурный котел, который одновременно может осуществлять газовое отопление дома и нагревать водопроводную воду.

Можно использовать:

  • центральное газовое снабжение
  • газовые баллоны
  • газгольдер.

2) Электрическое отопление

  • Электрокотлы – Принцип действия – ТЭН нагревает теплоноситель, насос распределяет нагретый теплоноситель по системе. С центрального блока можно управлять температурой нагрева ТЭНа. Двухкамерные котлы позволяют и обогревать дом, и нагревать воду.
  • Конвекторы - Их принцип работы предельно прост – замена холодного воздуха на теплый путем простого физического действия. То есть они максимально быстро прогревают воздух в помещении и автоматически отключаются до следующего понижения температуры. Они прекрасно подходят для отопления небольших домов из СИП-панелей, дач, бань.
  • Теплый электрический пол.

3) Отопление твёрдым или жидким топливом

  • Твердотопливные котлы требуют постоянного контроля и подходят для небольших строений.
  • Жидкотопливные – имеют хорошую теплоотдачу и низкую стоимость, но требуют установки в отдельном помещении и хорошую вентиляцию.

4) Использование печи на дровах

Сколько лет простоит дом?

Срок службы завист от нескольких факторов:

  • Порода и качество заготовки древесины. Сруб из лиственницы может простоять значительно дольше сосны,
  • Уходу за жилым домом,
  • Вид эксплуатации дома,
  • Климат, в котором эксплуатируется дом.

Разные элементы дома прослужат разное время:

  • сруб из бруса – от 60 лет до 100 лет (есть дома простоявшие и больше лет);
  • Перекрытия из железобетона – 100 лет;
  • перекрытия из древесины – 50 лет;
  • полы из досок– 25-30 лет;
  • деревянные конструкции крыши – 50 лет;
  • разные виды черепицы – от 15 до 75 лет.

Способы увеличения долговечности:

  • Проведение качественного и регулярного антисептирования.
  • Огнезащита деревянных поверхностей.
  • Грамотное устройство утепления и системы вентиляции. Создание оптимального для дерева температурно-влажностного режима.
Можно ли изменить планировку дома?

Да, планировку проекта можно изменить по вашим пожеланиям.

Как долго происходит усадка дома из профилированного бруса?
  • От того, насколько влажной будет древесина, зависит будущая усадка дома. К примеру, дом, построенный из профилированного строганного бруса, в большинстве случаев усаживается примерно на 5 % от общей высоты постройки.
  • Если строение изготовлено из клееного аналога, то в таком случае усадка не превысит и 2 %. При таком положении вещей она практически незаметна, поэтому можно без опасений приступать к отделочным работам.
  • Если говорить про зиму, то дом в таком случае придется оставить примерно на 6 месяцев, чтобы усадка прошла полностью. Это можно объяснить тем, что дерево постепенно привыкает к изменению температуры. Из этого следует, что с потеплением брус будет прогреваться и постепенно просыхать.
  • Если вы решили построить дом в теплое время года, то приготовьтесь к тому, что полной усадки вам потребуется ждать примерно год. Именно столько времени требуется для того, чтобы постройка привыкла к изменениям в температуре.
Какой выбрать: клееный брус или профилированный брус?

В целом, отличия профилированного бруса от клееного бруса подчеркивают преимущества клееного бруса. Он почти не усаживается, плохо горит и более прочный. Он лучше профилированного во всем, кроме цены и воздухообмена между домом и улицей. Но даже эти минусы не критичны. Профилированный брус содержать дороже: его надо постоянно обрабатывать, поэтому низкая цена - не совсем плюс. И потом, дом из клееного бруса тоже дышит, хоть и не так хорошо.

Присутствие в клееном брусе клея некоторыми рассматривается как недостаток. Из-за клея этот брус считают неэкологичным. Рассмотрим это возражение подробнее. Разные производители используют разные клеи. Безопасный клей - класса FC0, опасный - FC2. Так, если в клееном брусе применяется безопасный клей, то брус можно считать экологичным. Также, профилированный брус обрабатывают огнебиозащитой, а это тоже химия. Поэтому испарения химических веществ присутствуют и при использовании других видов бруса.

Поэтому, часто рассматривая проекты домов из бруса, выбирают клееный брус. Дороже, но есть эконмия на времени и материалах обработки дома, на времени усадки дома.

Чем обработать дом из профилированного бруса?

По своему назначению все составы разделяют на:

  • Огнезащитные покрытия. Дают возможность легко воспламеняющейся древесине стать огнестойкой.
  • Биозащитные антисептики. Борются с развитием микро организмов, плесенью и грибками.
  • Отбеливающие (восстанавливающие) составы. Используют для восстановления первоначального вида у потемневшего бруса.
  • Комплексные. Такие могут предохранять материал сразу от 2-3 пагубных воздействий, например грибка и огня. Стоит отметить, что средства от всех проблем сразу, еще не придумано.
  • Лаки защитного типа. Образуют тонкую пленку которая защищает от влаги, солнечных лучей или от выгорания краски. 
Как провести электропроводку в доме из бруса?

Наружная (открытая)

  • двойная или тройная изоляция проводов при простой прокладке;
  • изоляция проводов в гофрированных трубах из негорючего материала;
  • изоляция проводов в кабель-каналах.

Внутренняя (Скрытая)

  • все провода должны быть уложены внутри стен, потолка и пола, т.е. быть невидимыми глазу. 
  • Для того что бы проводка получилась скрытой, на стадии строительства, внутри стен были просверлены каналы. для прокладки в них кабелей идущих на розетки и выключатели. (провода в кабель каналах из негорючего материала или в металлических трубках)
Плюсы и минусы домов из бруса

Плюсы профилированного бруса

  • в его составе нет химических добавок;
  • в брусе сохранена естественная структура дерева. Это обеспечивает хороший воздухообмен между улицей и внутренними помещениями;
  • в обработанном профилированном брусе не заведутся жучки и не вырастет плесень;
  • он дешевле, чем клееный брус. 

Минусы профилированного бруса:

  • ограничения в размерах. Максимальная длина - 6 метров. Максимальные размеры сечения: 200*200 мм;
  • он усаживается, поэтому перед дальнейшими строительными работами делают перерыв;
  • не такой прочный, как клееный брус.

Плюсы клееного бруса:

  • дома из клееного бруса прочнее домов из других видов бруса;
  • клееный брус горит хуже других видов бруса. Если на клееный брус попадет искра, пожар начнется не сразу или не начнется вообще;
  • больше свободы при выборе размеров. Максимальная длина - 18 метров, максимальные размеры сечения: 275*275 мм;
  • клееный брус иногда изготавливают из ламелей разной древесины. Например, ламели в центре сделаны из сосны, а внешние - из дуба. Цена при этом ниже, чем у бруса, сделанного только из дуба;
  • усадки почти нет. Можно не ждать, когда дом усядет, и не делать перерывы в строительстве;
  • жучки и плесень не заведутся: клееный брус обработан от грибка и насекомых.

Минусы клееного бруса:

  • самый дорогой из всех видов бруса;
  • наличие клея в составе. На форумах бытует мнение, что это неэкологично и вредно для здоровья; Разные производители используют разные клеи. Безопасный клей - класса FC0, опасный - FC2.
  • хуже воздухообмен, чем у профилированного бруса.

Процесс производства клееного бруса

Примеры расчета смет для фундамента (работы+материалы)

Сметы на ленточный фундамент

Каменные дома

Смотреть встроенную онлайн галерею в:
https://stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru/proekty/vse/proekt-bd-105#sigProId232271911e

Деревянные дома

Смотреть встроенную онлайн галерею в:
https://stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru/proekty/vse/proekt-bd-105#sigProId78614e0f83

Заказать индивидуальный расчет сметы

Сметы на монолитный фундамент

Каменные дома

Смотреть встроенную онлайн галерею в:
https://stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru/proekty/vse/proekt-bd-105#sigProId3b52b1402d

Деревянные дома

Смотреть встроенную онлайн галерею в:
https://stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru/proekty/vse/proekt-bd-105#sigProIddf2804f642

Заказать индивидуальный расчет сметы

Сметы на свайно-винтовой фундамент

Деревянные дома

Смотреть встроенную онлайн галерею в:
https://stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru/proekty/vse/proekt-bd-105#sigProId8b3de075ac

Для бани

Смотреть встроенную онлайн галерею в:
https://stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru/proekty/vse/proekt-bd-105#sigProIda10756bc31

Для гаража

Смотреть встроенную онлайн галерею в:
https://stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru/proekty/vse/proekt-bd-105#sigProId4160b23601

Заказать индивидуальный расчет сметы

Сметы на свайно-ростверковый фундамент

Каменные дома

Смотреть встроенную онлайн галерею в:
https://stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru/proekty/vse/proekt-bd-105#sigProId3b73f815e9

Деревянные дома

Смотреть встроенную онлайн галерею в:
https://stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru/proekty/vse/proekt-bd-105#sigProIdd1735fd4e6

Заказать индивидуальный расчет сметы

Преимущества работы с нами

Бесплатная перепланировка

Профессиональные бригады

Поэтапная оплата - за результат

 

Работаем с мат.капиталом

Все работы прописаны в договоре (не выходим за смету)

Все гарантии и сроки прописаны в договоре

Схема работы:

  1. Первичный контакт с нами (звонок, заявка с сайта, email, личная встреча);
  2. Выявление потребностей, сроков;
  3. Составление сметы, уточнение деталей, внос правок;
  4. Подписание договора на проектирование;
  5. Проектирование дома (согласование, внос правок, принятие окончательного проекта);
  6. Подписание договора на строительство;
  7. Строительные работы (поэтапное приняние работ);
  8. Сдача и подписание акта о приеме объекта;
  9. Через полгода встреча на объекте - текстовый или видео отзыв о реальном опыте эксплуатации.

Рассчитать стоимость строительства

Посмотрите ещё проекты из этой же категории

Проект БД-102
Проект БД-102
1 304 000 руб.
Проект БД-103
Проект БД-103
1 060 000 руб.
Проект БД-104
Проект БД-104
1 156 000 руб.
Проект БД-106
Проект БД-106
686 000 руб.
Проект БД-107
Проект БД-107
1 376 000 руб.
Проект БД-108
Проект БД-108
1 247 000 руб.

Рассчитаем смету исходя из вашего бюджета и пожеланий!
(подберем оптимальные материалы)

Преимущества работы

Cроки прописаны в договоре

Гарантия на работы от 3 лет

Собственное производство и склад

Предоплата 0%

Качественные материалы

Фиксированная стоимость

Ремонт помещенийРемонт помещений, квартирРемонт квартир, статьи, ремонт помещений, кухня, комнаты, студия, ванна, офис, коттедж

 

Фасадная отделка домовФасадная отделка домов

 

Строительство фундаментаCтроительство фундаментаПод ключ, Свайный, Монолитная плита, Ленточный, Мелкозаглубленный, Цокольный, Буронабивной, Статьи

 

Строительство гаражейСтроительство гаражей под ключКаркасный, Газобетон, Брус, Сендвич-панели, Пеноблок, статьи

 

Строительство заборовCтроительство заборовПод ключ, Поликарбонат, Кирпичный, Из камня, Для дачи, Кованный, Сетка рабица, Сетка Gitter, статьи

 

Ландшафтный дизайн домаЛандшафтный дизайн дома

 

Здания и сооруженияСтроительство зданий и сооруженийРеконструкция, Авторский надзор, Сельхоз, Склады, статьи, Административные
Инженерные коммуникацииИнженерные коммуникации

 

Строительство ангаровСтротиельство ангара в Санкт-ПетербургеАрочный, Из сендвич-панелейТентовый, Надувные, Теплые, Спортивные, Каркасные, ЛСТК,статьи
Строительство крыши домаСтроительство крыши дома

 

Типовые проекты

Каркасные дома:

1-этаж2-этажа100кв.м150кв.м200кв.м6х66х76х86х96х106х116х127х77х87х97х107х128х88х98х108х118х129х99х109х1210х1010х1211х1112х12Все категории

Газобетонные дома:

1-этаж2-этажа100кв.м150кв.м6x66x76x86x96x106x127x77x87x97x107x128x88x98x108x129x99x109x1210x1010x1211x1112x12Все категории

Дома из бруса:

1-этаж2-этажа100кв.м150кв.м200кв.м5x55x65x75x106x66x76x86x96x107x77x87x97x107x128x88x98x108x129x99x109x1210x1010x1212x12Все категории

Дома из бревна:

1-этаж2-этажа5x55x65x76x66x76x86x97x77x87x98x88x98x109x99x109x119x1210x1010x1211x1112x12Все категории

Дома из СИП-панелей:

100кв.м150кв.м200кв.м1-этаж2-этажа5x55x65x76x66x76x86x97x77x87x98x88x98x109x99x1010x10Все категории

Дома из кирпича:

100кв.м150кв.м200кв.м1-этаж2-этажа6x66x76x86x96x106x127x77x87x97x108x88x98x109x99x109x1210x1010x1211x1112x12Все категории

Бани из бревна:

3x33x43x53x63x74x44x54x64x75x55x65x75x86x66x76x86x97x77x88x89x9Все категории

Бани из бруса:

3x33x43x53x64x44x54x64x75x55x65x75x86x66x76x86x97x77x88x89x9Все категории

Бани каркасные:

2x32x43x33x43x53x64x44x54x65x55x66x66x76x86x97x7Все категории

Гаражи:

3x53x63x73x84x54x64x85x55x65x85x106x66x86x96x106x128x88x10Все категории

Лицензии

Сертификаты

Отзывы о строительстве

Частые вопросы перед строительством

О компании

Как давно работает ваша компания?

Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.

Чем подтверждается компетентность специалистов?

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?
  • Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее. 
  • Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
  • Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
  • 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
  • С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.
Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?

Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.

О проекте

Типовой проект купить или заказать индивидуальный?

Купить готовый проект.

  • Плюс – это цена. 
  • Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.

Купить готовый проект и доработать его.

Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.

Разработка индивидуального проекта дома.

  • Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
  • Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.

НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.

Как происходит разработка индивидуального проекта?
  • Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
  • Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
  • Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
  • Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?

Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?

Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.

Что влияет на окончательную цену дома?

На стоимость строительства дома влияет:

  • особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
  • материалы используемые при сроительстве
  • особенности архитектуры дома
  • условия производства работ (ограничения по времени работы)
Какие гарантии вы даете?

На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

Как я могу контролировать строительство?
  • Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
  • Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
  • Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль. 
  • Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему. 
Когда подписывается договор?
  • Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
  • Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.
Когда я должнен оплачивать вашу работу?

По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.

Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)

Как происходит размещение строителей?

  1. Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
  2. Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
  3. В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле
Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?

Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

В какое время года вы осуществляете строительство?

Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ?

Строительство домов Санкт-Петербург

Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы.

Строительство домов Санкт-Петербург

Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения.

Строительство домов Санкт-Петербург

Выполнить ВЕСЬ комплекс работ "под ключ".

Строительство домов Санкт-Петербург

Выполнить работу по фиксированной смете, в точном соответствии проекту, без увеличения затрат при сдаче.

Строительство домов Санкт-Петербург

Предложить Вам типовой или индивидуальный проект.

Строительство домов Санкт-Петербург

Производить внутренний контроль качества, на каждом этапе строительства.

Строительство домов Санкт-Петербург

Поэтапная сдача-прием работ и поэтапная оплата работ, установление цены на весь период выполнения работ по договору.

Работаем по всей Ленинградской области

Гатчина, Выборг, Всеволожск, Сосновый Бор, Тихвин, Кириши, Сертолово, Кингисепп, Волхов, Тосно, Луга, Сланцы, Кировск, Отрадное, Коммунар, Никольское, Пикалёво, Лодейное Поле, Приозерск, Подпорожье, Светогорск, Бокситогорск, Шлиссельбург, Сясьстрой, Волосово, Ивангород, Новая Ладога, Каменногорск, Приморск, Любань, Высоцк и др.

Остались вопросы? Напишите свой номер телефона для связи.

Наш специалист Вам перезвонит и ответит на все вопросы.


Строительство домов Санкт-Петербург

Строительно-ремонтная
компания СПб и ЛО

+7-(812)-409-3558

info@stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru

Каменноостровский пр., д.37

Мы в "Вконтакте"

 

Мы на карте

Контакты Строительной компании

Заполняя и отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта.

Рейтинг@Mail.ru